Terra Fortuna - Uvjeti kupnje

Opći uvjeti poslovanja s kupcima

 
Svi uvjeti kupnje određene nekretnine navedeni su u "Ugovoru o posredovanju pri kupnji nekretnine" kojeg agencija potpisuje sa svim potencijalnim kupcima nekretnina prezentiranim na ovim internet stranicama prije razgledavanja određene nakretnine i upoznavanja sa njenim vlasnicima.  
 

UGOVOR O POSREDOVANJU PRI KUPNJI NEKRETNINE

Članak 1

Stranke ugovora 
Stranke ovog ugovora su Terra Fortuna d.o.o. iz Splita, Ruđera Boškovića 27, M.B. 2074893, društvo registrirano za poslove posredovanja u prometu nekretnina (u daljnjem tekstu Agencija), i

(ime i prezime ili naziv firme, broj osobne iskaznice ili putovnice, ili M.B.), u daljnjem tekstu Kupac.

Članak 2

Predmet ugovora 
Ovim ugovorom reguliraju se odnosi, te norme ponašanja između Agencije i Kupca. Potpisom ugovora Kupac jamči da je razumio sve stavke i da će ih se u potpunosti pridržavati.

Članak 3

Obveze Agencije 
3.1 Agencija se obavezuje Kupcu predstaviti svoju ponudu nekretnina ( u daljnjem tekstu Nekretnina ), tražiti Nekretninu u skladu sa željama i potraživanjima Kupca, te ga upoznati sa svakom novom Nekretninom koja bi mogla zadovoljiti njegove želje. Ako Kupac pokaže interes za određenu Nekretninu, koja se nalazi u ponudi Agencije, Agencija se obavezuje da će posredovati u pregovorima između Kupca i prodavatelja te nastojati da se postigne dogovor o kupoprodaji koji će zadovoljiti obje zainteresirane strane.  
 
3.2 Agencija je zadužena za izradu sve potrebne dokumentacije, predugovora i ugovora, potrebne za obavljanje određene kupoprodaje. U tu svrhu ima potpisan ugovor sa prodavateljima koji ih obavezuje da daju na uvid Agenciji sve potrebne dokumente o vlasništvu nad Nekretninom, posebice kopiju vlasničkog lista sa detaljnim opisom zemljišno-knjižnog stanja Nekretnine, zajedno s eventualnim prijedlozima zemljišnoknjižnih upisa za istu (zaprimljenih plombi na zemljišnoknjižnom odjelu nadležnog suda za Nekretninu),kako bi se utvrdilo stvarno stanje, u smislu zemljišnoknjižnih propisa.  
 
3.3 Nekretnine na Agencijskim internet stranicama te ostalom propagadnom materijalu prezentiraju se pomoću posebnih upitnika koje ispunjavaju vlasnici odnosno prodavatelji Nekretnina. Svojim potpisom na tim upitnicima prodavatelji Nekretnina garantiraju da su prezentirani podaci o određenoj Nekretnini istiniti. Ako se utvrdi da postoji određena razlika između prezentiranih i stvarnih podataka odgovornost za to snosi isključivo prodavatelj određene Nekretnine.  
 
3.4 Kupac može posjetiti i pregledati svaku Nekretninu koja je prezentirana na Agencijskim internet stranicama ili bilo kojem drugom propagandnom materijalu.  
 
3.5 Kupcu su na raspolaganju posebne usluge Agencije kojima može podrobnije upoznati određenu Nekretninu. Te usluge Kupac može ali i ne mora koristiti.

Članak 4

Obveze Kupca 
4.1 Kupac koji je posredstvom Agencije pregledao određenu Nekretninu, upoznao vlasnike odnosno prodavatelje Nekretnine obavezuje se da neće samostalno, mimo Agencije dogovarati kupnju sa prodavateljem te Nekretnine ili nekim drugim fizičkim ili pravnim osobama za tu Nekretninu. Također se obavezuje da to neće dogovarati ni članovi njegove obitelji ili prijatelji te da neće dogovarati kupnju u ime neke druge fizičke ili pravne osobe bez posredstva Agencije.  
 
4.2 Ako Kupac,članovi njegove obitelji, prijatelji ili pravna osoba koju zastupa ili u kojoj je zaposlen kupi Nekretninu koja mu je bila prezentirana putem Agencije obavezuje se isplatiti Agenciji 2% vrijednosti kupoprodaje.

Članak 5

Posrednička naknada 
5.1 Kupac se obvezuje Agenciji isplatititi posredničku naknadu u visini od ______%, slovima: _______ posto, od dogovorene kupoprodajne cijene Nekretnine. Agencija stječe pravo na naplatu naknade u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupnji predmetne Nekretnine.  
 
5.2 Navedena posrednička naknada je u netto iznosu i na nju se nadodaje PDV. 
 
5.3 Ako je dogovoreno plaćanje kapare ista se uplaćuje na račun Agencije uvećana za iznos naknade. Ako nakon plaćanja kapare krivnjom Prodavatelja ne dođe do realizacije kupoprodajnog ugovora ili predugovora kapara se vraća Kupcu. Ako Kupac, nakon plaćanja kapare, odustane od kupnje, kapara se isplaćuje Prodavatelju.

Članak 6

Ostale odredbe 
6.1 Ako Kupac ne uspije pronaći odgovarajuću Nekretninu putem Agencije obavezuje se da neće širiti loš glas o Agenciji u javnosti.  
 
6.2 Ugovor se sklapa na neodređeno vrijeme.Obje stranke ga mogu otkazati u svakom trenutku u pismenom obliku (dopisom ili faksom).Otkazom ugovora ne poništavaju se eventualo potpisani predugovori ili ugovori vezani za određenu kupoprodaju koja je u tijeku. Također se ne poništava Članak 4.1 ovog Ugovora.  
 
6.3 U slučaju spora stranke ugovaraju nadležnost suda u Splitu. 
 
6.4 Ugovor je napisan u dva istovjetna primjerka, na hrvatskom i engleskom ili službenom jeziku zemlje kupca, stranke ga vlastoručno potpisuju, kao znak da se slažu sa svim Člancima ovog Ugovora.